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  • 前两个月全国房地产开发投资环比增长9.9%
    类型:市场走势  日期:2018-03-16 20:47  浏览: 次 
    根据国家统计局最新发布的2018年1 - 2月房地产开发投资和销售情况。今年前两个月,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%。销售末期,商品房销售面积1463.3万平方米,同比增长4.1%,增速回落。
     
    此外,今年2月份房地产开发情绪指数为101.66,虽然不及去年12月份的水平,但仍处于近一年来的第二高位,幅度适中。
     
    房地产开发投资加快
     
    据国家统计局公布的数据显示,除房地产开发投资额10831亿元人民币外,名义值同比增长9.9%,房地产投资增速也有所加快,比上年高2.9个百分点去年。
     
    在所有投资类别中,住宅投资7379亿元,占房地产开发投资的68.1%。与此同时,住宅投资增长12.3%,增速也提高了2.9个百分点。
     
    从建设情况看,今年前两个月,国内房地产开发企业房屋建筑面积为6322万平方米,同比增加。1.5%,增速比上年回落1.5个百分点。其中,住宅建筑面积4,306.69万平方米,增长1.8%。建筑面积新增建筑面积17646万平方米,增长2.9%,增速回落4.1个百分点。
     
    从房地产企业来看,过去一年住房企业的土地购买和交易价格大幅上涨,其中征地增长15.8%,交易价格上涨49.4%。但今年前两个月,房屋企业购买价格为2345万平方米,同比下降1.2%。土地交易成交价格为794亿元,与去年持平。
     
    投资继续急剧增加更为困难
     
    有关数据公布后,当天上午,国家统计局发言人毛胜永回答记者1月至2月国民经济运行问题。毛胜永在回答有关房地产开发投资的问题时表示,今年前两个月房地产开发投资增长9.9%,增幅高于去年同期,全年加快。他认为这包括三个原因。
     
    首先,滞后因素,2017年土地销售增长加快,土地交易价格增长近50%。土地交易区域也增长更多,土地交易是下一季度投资的主要指标。二是成本因素,除土地价格上涨外,原材料成本,劳动力成本仍在上涨。第三是预期的因素。目前商品房成交面积在去年高位的基础上有所下降,全国商品房总体价格仍然较为平稳。
     
    “这三个因素支撑了房地产开发投资的稳步增长,比去年同期略快。”毛胜永在新闻发布会上表示,经过一段时间的调控,房地产市场包括房地产价格相对稳定,房地产投资也在保持较为合理的增长,商品房销售面积虽然有所下降,但仍保持了一定的正增长。
     
    对于未来房地产市场的走向,毛胜永表示,从下一阶段来看,根据中央政府“住房不习惯投机”的基本立场,我们必须加快推进多元化 - 主体供应,多渠道保护以及同时招聘和购买政策。落实地板的落实,加上早期的土地成交面积仍保持一定的增长,同时,为抑制一线城市房价过快,将有计划推出一些土地供应“,应该保持房地产投资稳步增长,但难度继续大幅上升,“毛胜永说。
     
     
    (编辑:莒县房产网-莒县二手房-莒县大成房产www.jxfw114.com)
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