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  • 打败你的不是房价,而是“等等看”,请珍惜你现在上车的机会!
    类型:房产资讯  日期:2018-05-16 10:01  浏览: 次 
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    在当下的中国,买了房的与没买房的也并非两个阶层。他们只是活在两个平行世界,观念与格局大不相同。就好比一辆车,车里人与车外人,看到的风景肯定是不一样的!

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    “房子”就是那辆神奇的列车,上了车的人会跟着它一步步随着城市的发展走向胜利。而那些始终在车外观望,犹豫不决的人,只能远远地看着它不断加速,直至离开。

    一个不留神,就永远被抛在了后面!

    那些十年前被房贷压得喘不过气来的,靠方便面和酱油拌饭度日的房奴,今天,已经变成了有产者。无论出租或者置换,都有了更多的从容和空间。

    那些十年前买房的人,都变成了这场接力赛的赢家。可以不断的闪转腾挪,卖旧换新,卖小换大,卖远换近。

    什么是刚需?

    刚需就像吃饭一样,是必须迫切解决的问题。人是铁饭是钢,一顿不吃饿得慌。在饥荒年代,吃树皮,吃草根,甚至吃观音土,因为吃是刚需,不吃就得饿死。

    买房子也一样,刚需就是你没有房子丈母娘或者女朋友就不同意结婚,没有房子就没地方住,没有房子就没有户口,就享受不到城市的商业、交通、教育、医疗等等资源和服务。

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    刚需的房子就是用来住的,不是用来炒的。如果你只有一套房子,无论房价涨跌,都和你关系不大,因为卖了你就就没地方住。

    商品只有通过流通才能产生价值,如果作为刚需,房子是用来自己居住的,根本就没有在市场上流通,那么涨跌对你来说基本没有任何意义。

    对于刚需来说,不需要那么多的宏观经济知识和理论。只需要知道买你能买到的,别买你想要的

    中国房价会一直上涨?

    近日有一种观点在各大媒体上均有出现,那就是认为中国未来的房价会一直涨,且还会存在大涨小跌的规律。

    下图为中国指数研究院发布的百城价格指数,统计的周期是2010年-2017年。通过下图不难看出,全国房价明显呈现上扬的趋势,并且有明显的波峰和波谷。总的来说,确实是大涨小跌。

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    例如,2010年7月至2011年6月,全国房价由9000元/平涨到了近10000元/平,上涨幅度为1000元,之后进入下跌期,2012年5月降至9500元/平左右,降幅为400元,也就说房价虽然比之前下跌了,但是和2010年7月相比,还是上涨了近600元。

    同样,在图中的第二个波峰,房价差不多上涨了1500元,但是之后的回落也仅仅是500元左右,房价总体还是上涨了1000元。进入2016年以后,全国房价更是持续飙涨,即使有了全国范围的严厉调控政策,但是房价并没有明显回落。受限价措施影响,一线城市和热点二线城市的房价同比出现小幅回落,但是三四线城市的房价仍然处于涨势。因此,经过本轮上涨之后,全国百城房价已经突破了13000元/平。

    也就是说,2010年-2017年这八年间的房价走势,完全符合大涨小跌的趋势。

    关于房价涨跌原因分析的文章有很多,总的来说房价的基本构成因素包括地价、建安成本、人工成本、税费以及开发商的利润等。房价的上涨,自然跟以上因素有关系,但是更跟货币发行量有关。大家最直观的感受就是,工资收入比之前高了,物价也高了,当然房价也更是高出了一个新层次。

    08年的时候,买一碗豆腐脑才3毛钱,理发5块钱;而现在一碗豆腐脑要2元,理发30元,分别是之前的6.7倍和6倍。豆腐脑和理发的基数小,上涨的幅度即使这么高,大家仍能接受,但是房价的基数高,一旦上涨上来,就不是普通人能接受的了的。

    马云曾经说过:不是实体经济不行了,而是你们的家实体经济不行了。同理,不是居民收入增长太慢,而是你的收入增长太慢。

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    不用天天算房价和自己的收入比,房价是在增长,你的收入也是在增长。只不过,你的收入没有房价增长的快而已。

    这个社会上,有太多人不是靠工资来买房的,所以,你如果不停的的告诉自己,“不是我不行,而是这个社会太操蛋,这个房价太操蛋。”你只会与买房越来越远。

    房子是收入买来的,不是骂来的。如果有浪费时间当键盘侠的功夫,不如好好想想怎么增加收入,多挣点钱。

    正视现实,而不是与现实为敌,才是你实现2018成功买房的第一步。

    近期房贷又上涨,购房成本的上涨,也按捺不住买房人的购房欲望。让你觉得越不买,以后就更买不起了。

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    最近各个城市房价利好和上涨的消息不断,说明买房的热钱一直是按捺不住的。

    众多大佬们也冒出来,异口同声地喊你买房。

    任志强:现在正是抄底的机会,只要是限购区域,你就买。

    樊纲:六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话,我建议还是买房好。

    管清友:买不起房就多买两套。

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    对于大多数人来说,生活充满艰辛,买房便是这种艰辛的一种。

    买房,可能很难,但是不买房,只会更难。

    希望在2018年,每一个刚需购房者都能够顺利买到自己心仪的房子。

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