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  • 莒县房产网-【房屋租赁怎么备案? 出租房屋交税比例4% 租房备案手续费是多少?
    类型:租购指南  日期:2013-06-19 00:00  浏览: 次 

        “新国五条”落地后,“二手房个人所得税由原来的总房款1%提高至房款差价的20%”这一条让许多房东放弃了卖房计划,转售为租。于是资咨办理房屋租赁备案的市民也多了起来。

        房屋租赁怎么备案? 租房备案手续费是多少?

        于副主任现场告诉网友,青岛市办理房屋租赁登记备案时,房地产登记(交易)中心只按鲁价费发[2011]87号和青价费[2002]189号文件规定收取登记备案手续费。收费标准为住宅100元/套次;非住宅每次120元至350元。其中建筑面积100平方米以下每次120元;建筑面积100-500平方米每次150元;建筑面积500-1500平方米每次200元 ;建筑面积1500-3000平方米每次300元;建筑面积3000平方米以上每次350元。
     
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        出租房屋交税标准

        另外,记者了解到,出租房屋不仅要办理备案,还得交税。根据规定,纳税人出租住房,不区分用途,其租金收入达不到营业税起征点(五千元)的,税收及附加的综合征收率为4% ;达到营业税起征点的,税收及附加的综合征收率为5.665%。

        也有市民询问,在房屋租赁中房产中介应该收取多少的中介费才是合理的?于凤树告诉网友,中介收费目前执行国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》(计价格[1995]971号)的规定:房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

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