市民何先生在某小区承租了一套房子。前不久房子的管道出现了漏水情况，双方因维修费由谁负担的问题产生了分歧。何先生要求房东尽快进行房屋维修，房东却迟迟没有露面，室内的墙面也出现了渗水情况。为了防止危险的发生，何先生出资对房屋管道进行了维修并凿墙重修，并要求房东支付各项维修费用的一半。房东却认为在未经自己同意的前提下，擅自重修墙面是不合法的。
 

　　仲裁说法：

　　首先，房屋的维修责任应当由出租人承担，根据《合同法》第二百一十六条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。其次，何先生重修墙面的费用应由其自行承担，《合同法》第二百二十三条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。何先生在没有得到出租人的同意自己进行装修，他要求房东支付一半重修费用的要求是不合理的。