新出五中对面毓杰苑特价房三套
100.27㎡，5楼，58.9万（含车储）
112.03㎡，3楼，64.9万（含车储）
112.03㎡，4楼，65.9万（含车储）
毓杰苑：莒县西城的品质生活新标杆
在莒县这座千年古城，一个承载着品质生活梦想的社区正在崛起。万兴毓杰苑，以其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、匠心独运的户型设计，成为莒县刚需和改善型购房者的共同选择。
一、地段决定价值，教育成就未来
毓杰苑的最大优势，莫过于其无可复制的地理位置。项目位于莒县银杏大道以南、潍徐路以西，与
莒县五中仅一路之隔。这种 "出家门即进校门" 的便利，让无数家长为之倾心。
莒县五中作为全县最好的学校，历年升学成绩在全县同类学校中遥遥领先，升学率、高分率、
有效率均居全县第一。学校拥有 52 个初中班、18 个小学班，3400 余名学生，260 名教职工，专任教师
学历达标率 100%。在这里，孩子的未来有了最坚实的保障。
更重要的是，毓杰苑周边形成了从幼儿园到初中
的 12 年完整教育链。家长再也不用担心孩子的上学问题，真正实现了 "目送式" 教育。这种教育资源的集聚效应，让毓杰苑成为名副其实的 **"学区房"**。
二、配套决定生活品质
生活的品质，往往体现在日常的便利之中。毓杰苑周边的配套设施，堪称全方位、多层次、高品质。
商业配套方面，新玛特购物中心、通力购物广场、新世纪蓝湾购物中心等大型
商业综合体环绕四周。无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在短时间内找到合适的场所。特别是通力购物广场，总建筑面积达 4 万余平方米，集精致生活超市、时尚百货、主题餐饮、亲子教培、院线娱乐、健身
、金融等业态于一体。
医疗配套同样完善，莒县人民医院城东分院、莒县妇幼保健医院、莒县疾控中心、莒县眼科医院
等医疗机构分布周边。健康保障近在咫尺，为家人的健康保驾护航。
日常生活的便利更是无处不在。周边有惠万家购物广场、北关集、正基购物广场、万德福购物广场、人民商场等多个购物场所。药店、银行、餐饮等便民设施一应俱全，真正实现了 **" 全龄段生
活圈举步即达 "**。
三、户型决定居住舒适度
毓杰苑的户型设计，充分体现了对莒县家庭需求的深刻理解。项目主打 100-123 平方米的三居户型，全部为
南北通透、全明设计。
112 平方米的小高层户型，布局方正，功能分区明确。客厅与餐厅贯通，形成宽敞的公共空间。主卧、次卧、书房各得其所，充分保证了居
住的私密性和舒适度。
120 平方米的洋房户型更是亮点纷呈。经典的 H 户型设计，双卫配置，主卧套房设计提升了居住品质。特别是落地窗双阳台的设计，不仅保证了充足的采光，更为业主提
供了宽敞的观景空间。站在阳台上，社区美景尽收眼底，生活的诗意油然而生。
所有户型都具有超高的得房率。相比传统的两梯四户设计，毓杰苑的户型公摊更小
，实际使用面积更大。同样是 110 平方米的户型，毓杰苑能够做到功能齐全的三居，而传统设计往往只能做到两居，这种空间利用效率的提升，让业主获得了更多的实用空间。
四、品质决定居住体验
万兴毓杰苑由昊大集团旗下万兴置
业开发，品质有保障。项目容积率仅 1.7，绿化率达 30%，建筑密度 29.7%，在莒县属
于低密度高品质社区。
社区采用高品质的园林设计，集中
绿地达 600 平方米。绿树成荫，鸟语花香，为业主提供了一个宁静舒适的居住环境。社区内还配备了完善的健身设施和儿童游乐设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。
物业管理方面，项目采用新城悦物业提
供的四星级服务标准。从综合管理到房屋维修，从公共秩序维护到保洁绿化，每一个细节
都体现了专业和用心。这种高品质的物业服务，让业主的居住体验得到了全方位的提升。
五、价格决定购买门槛
对于购房者来说，价格始终是一个重要的考虑因素。毓杰苑在保证品质的同时，给出了极具竞争力的价格。项目总价 52 万起，单价 5000-
6000 元 / 平方米。
相比莒县 2025 年二手房均价 5899 元 / 平方米和新房均价 7664 元 / 平方米的市场价格，毓
杰苑的定价更加亲民。特别是在当前市场环境下，毓杰苑提供了一个高性价比的选择。
更重要的是，莒县出台了一系列购房优惠政策。2025 年 7 月 19 日至 2026 年 12 月 31 日期间，"以旧换新" 购买商品住房可享受
10% 购房优惠补贴。公积金最高可贷额度提升至 160 万元，大大减轻
了购房者的资金压力。
万兴毓杰苑，不仅是一个居住的场所，更是一种生活方式的选择。在这里，孩子可以享受优质的教育资源，家人可以享受便利的生活配套，每个人都可以找到属于自己的幸福空间。
对于刚需购房者来说，毓杰苑提供了一个 "一步到位" 的机会。100-112 平方米的三居户型，正好满足了小家庭的需求。总价 52 万起的价格，让更多的年轻人能够实现购房梦想。
对于改善型购房者来说，毓杰苑提供了品质生活的升级。120-123 平方米的舒适户型，低密度的社区环境，完善的配套设施，让生活的每一个细节都充满了品质感。
现在，万兴毓杰苑一期准现房清盘钜惠，55.8 万起即
可拥有品质三居。二期 2 号楼品质小高层火爆热销中，户型面积 100-123 平方米，全部
南北通透、全明设计。
机会稍纵即逝，品质生活不容错过。选择万兴毓杰苑，就是选择了一种更美好的生活方式。让我们一起，在莒县五中旁，开启品质生活的新篇章。
咨询热线：139-6332-3343
项目地址：莒县银杏大道与潍徐路交汇处
开发商：昊大集团万兴置业
万兴毓杰苑，以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的户型设计，成为莒县房产市场的一颗璀璨明珠。对于刚需购房者来说，这里是实现安居梦想的起点；对于改善型购房者来说，这里是品质生活的新选择。
在莒县这座充满活力的城市，万兴毓杰苑不仅是一个居住的社区，更是一个承载着无数家庭梦想的地方。选择毓杰苑，就是选择了与美好同行。
现在，让我们一起，在莒县五中旁，在银杏大道边，开启属于您的品质生活新篇章。万兴毓杰苑，期待与您共同书写美好生活的精彩篇章！
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